Sognando case…una Class Action per limitare lo strapotere della proprietà immobiliare

Questa mattina Action – diritti in movimento- ha reiterato il reato di cui è accusata e che domani si vedrà sul banco degli imputati nel processo che dichiara Action una Associazione a delinquere che lede i diritti della proprietà privata, eppure l’immobile occupato questa
mattina è l’ ennesima dimostrazione della speculazione immobiliare a Roma, in cui, attraverso il malato meccanismo delle plusvalenze immobiliari fa arricchire sempre i pochi, soliti, noti personaggi che
si arricchiscono innalzando alle stelle il valore dei palazzi e delle case e allontanando sempre di più la possibilità che chi non ha casa possa averla; degli speculatori che non riescono a concepire il territorio come bene comune ma solo come campo di conquista per i loro interessi, come l’immobile occupato questa mattina, in via Caovour……..acquistato dalla Fimit Sgr di Franco Carraro e Massimo Caputi insieme a 5 immobili adiacenti, con un’operazione da manuale della speculazione moderna.
- Il 31 Ottobre 2005 il Fondo Beta della Fimit Sgr si aggiudica l’intero complesso immobiliare per 62 milioni e mezzo di euro.
- Il 21 Giugno 2006 il Fondo Beta acquista il 51% della società “Via Cavour Srl” con sede a Milano (!) e capitale sociale pari a 10.000 euro (!). Il restante 49% della società è detenuto dalla “DH Residencia
Sarl”, società lussemburghese controllata da uno dei principali fondi immobiliari europei: Doughty Hanson & Co. European Real Estate II.
- Il 28 Giugno 2006 il Fondo Beta cede alla “Via Cavour Srl” – cioè a se stesso – il complesso immobiliare di Via Cavour per 63 milioni e 770 mila euro, generando per il Fondo Beta una plusvalenza di 1 milione
e 270 mila euro rispetto al prezzo di acquisto. Assolutamente geniale, ma andiamo avanti.
- Scopo dell’operazione è di valorizzare l’immobile trasformandolo in un condominio di pregio di nuova concezione, frazionarlo in unità residenziali e venderle. L’investimento del Fondo Beta è pari a circa 7 milioni di euro, di cui 5.800 per l’acquisto del 51% della società “Via Cavour Srl; 1 milione e 700 circa come versamento in conto capitale; 5 milioni circa come finanziamento subordinato.
- Di soldi veri cioè il Fondo ha versato solo 1 milione 700 mila euro più i 5.800 per l’acquisto del 51% delle quote della “Via Cavour Srl”;
poi ne ha guadagnati 1 milione 270 mila euro dalla differenza tra acquisto e vendita; quindi 6 immobili del valore di 62 milioni e 500 mila euro al Fondo sono costati 454.877 euro…. cioè l’equivalente di un appartamento in zona semiperiferica !!!
La “Via Cavour Srl” a sua volta, per dar corso all’acquisto e alla ristrutturazione dell’immobile ha contratto un finanziamento con un pool di banche. Cioè il Fondo Beta, cioè la Fimit Sgr, si è fatta finanziare dalle banche per comprare un immobile già suo, che la Fimit
poi rivenderà a prezzi salatissimi, una parte dei quali serviranno a restituire il prestito e gli interessi alle banche e gli altri se li intascheranno. Eppure sotto processo siamo noi di Action e rischiamo una condanna pesante, sapendo che l’unico modo per dimostrare che
abbiamo ragione è reiterare il reato. Questo è quello che abbiamo fatto e questo è quello che faremo!
Nel frattempo indecisi se costituirci come rei confessi o come parte civile contro la proprietà privata, abbiamo lanciato una sana assemblea costituente domenica 26 novembre alle ore 09.00 al cinema Tibur nel quartiere di San Lorenzo un incontro con la città alla ricerca di nuovi
sodali da associare a delinquere con noi.
Domani, alle ore 10.00 presso l’ Aula stampa del Tribunale penale a piazzale Clodio, conferenza stampa sull’inizio del processo.
Action-diritti in movimento-